Die steigende Nachfrage nach Wohn­raum ist Anlaß, ge­eignete Flächen als Wohn­bau­land be­reit­zu­stel­len. Die Be­stre­bungen zu einem spar­samen Um­gang mit Grund und Boden ist durch eine, im Ver­gleich zu an­deren Ge­bieten ver­dich­tete Bau­weise Rech­nung ge­tragen. Um eine möglichst hohe Aus­nut­zung der Grund­stücks­flächen zu er­reichen, sind die Er­schließungs­flächen für den KFZ-Ver­kehr mini­miert. Diese Maß­nahme dient außer­dem der Er­hal­tung der Wohn­ruhe in dem Gebiet.

Durch die Mischung unter­scheid­licher Wohn­formen wird ein dif­feren­ziertes An­gebot für ver­schiedene Nutzungs­ansprüche ge­schaf­fen, um eine Ein­förmig­keit in sozialer und gesell­schaft­licher Hin­sicht zu vermeiden.

Die Be­bauung soll sich in die vor­handene Typo­grafie ein­fügen und einen land­schafts­ge­rechten Orts­rand aus­bilden. Sie stellt einen Ab­schluß der Be­bauung in Rich­tung Norden zum Bann­wald dar. Vor­handene Bezüge, wie z.B. Wege­verbin­dungen sollen auf­ge­nommen, und an das zu­künftig ge­plante Rad- und Fuß­wege­netz der Markt­gemeinde Allers­berg an­ge­bunden werden. Die Bebauung orientiert sich in ihrer Aus­rich­tung auf­grund der Hang­lagen am Verlauf der Höhen­linien. Der west­liche Teil­bereich des Bau­ge­biets ist daher nach Süden, der öst­liche ent­spre­chend dem Ver­schwenken der Höhen­linien nach Süd­osten orien­tiert.

Durch das Ver­schwengen der Höhen­linien zwischen den beiden Ge­bieten ent­stehende Fläche wird als öffent­licher Grünzug festgesetzt.

Der stadt­räumlichen Gliederung des Bau­gebietes dient der etwa mittig in Nord-Süd-Richtung ver­laufende ge­plante Grün­zug. Im Süden weitet er sich aus und nimmt öffent­liche Zonen, wie einen Kinder­spiel­platz, eine kleine Markt­fläche und den Regen­wasser­sammler auf. Dadurch wird ein Über­gang zum südlich an­schließenden Sport- und Frei­zeit­gelände erreicht.